Per poter comprare la prima casa con un mutuo Consap è rilevante il ruolo giocato dall’Isee. La situazione patrimoniale del nucleo familiare, infatti, può comportare delle agevolazioni nella richiesta di benefici, come per l’appunto questa garanzia statale.
Nello specifico, il mutuo Consap è rivolto agli under 36, alle coppie sposate da almeno due anni, chi ha a carico dei figli minori oppure residenti in alloggi popolari. Il vantaggio può ricoprire fino a quasi il 100% della garanzia statale.
Vediamo, adesso, tutto quello che c’è da sapere a riguardo, entro quando fare richiesta, come procedere e quali sono le categorie familiari che possono inoltrare la domanda.
Isee e mutuo per la prima casa
L’Isee determina la situazione economica per stabilire l’accesso a determinati sconti, contributi o mutui agevolati. Tra i vari sussidi che si possono avere rientra anche l’ottenimento di mutui fino al 100%, con tassi ridotti. Come fa sapere Adnkronos, il valore dell’indicatore dipende da vari fattori, che definiscono la situazione economica del nucleo familiare relativo.
Rientrano, quindi, i redditi di tutti i componenti, il saldo e la giacenza media dei conti correnti, il patrimonio immobiliare, le entrate extra, come investimenti o azioni, situazioni particolari, come la presenza di persone con disabilità o di più figli a carico. Per poterlo calcolare ci si può rivolgere a un Caf o a un commercialista, ma anche procedere online tramite il Portale Unico, messo a disposizione dell’Inps.
Tra i benefici che si possono ottenere in base al proprio Isee si trova l’accesso al mutuo Consap. Si tratta di un mutuo con garanzia statale, pensato per categorie specifiche, come giovani under 36 o famiglie numerose, che presentano determinati limiti Isee. Il vantaggio che si può ottenere è fino al 100% di mutuo, con tassi più bassi e condizioni favorevoli rispetto alle agevolazioni tradizionali.
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Come funziona il mutuo Consap
Per quanto riguarda l’ottenimento del mutuo Consap, si può richiedere un importo massimo di 250mila euro, entro il 31 dicembre 2027. Per potervi accedere, sottolinea Adnkronos, bisogna rispettare i limiti Isee, in base alla categoria di appartenenza. L’indicatore per avere accesso al mutuo non deve superare i 40mila euro ed è destinato a
- giovani under 36 anni
- coppie conviventi o sposate da almeno due anni
- famiglie monogenitoriali con almeno un figlio minore
- famiglie con tre figli di età inferiore a 21 anni
- residenti in alloggi popolari
Queste categorie vedono un beneficio dell’80%. Se si è, invece, una famiglia con quattro figli di età inferiore ai 21 anni e si ha un Isee non superiore ai 45mila euro, la garanzia statale arriva fino all’85% del mutuo.
Con un Isee inferiore ai 50mila euro, infine, e cinque o più figli con meno di 21 anni, la garanzia è del 90%. Si comprende, dunque, come l’Indicatore della Situazione Economica Equivalente ricopra un aspetto rilevante nelle famiglie italiane, in quanto centrale per poter ottenere benefici e agevolazioni.
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